网友关注:上半年上海亿元房产成交量占全国8成。2024年上半年全国亿元豪宅成交多个方面数据显示,上海以15套的成交量占据全国近8成市场占有率,成为当之无愧的豪宅之都。专家分析指出,上海豪宅市场凭借稀缺地段资源和高品质的产品力,持续吸引着强劲的购买力,下半年市场仍将保持活跃态势。 高端房地产市场近期呈现出令人瞩目的发展形态趋势。作为中国房地产市场的标杆城市,上海在豪宅领域展现出惊人的市场活力。统计多个方面数据显示,2024年前六个月,上海单套成交价超过1亿元的豪宅交易量达到15宗,这一数字不仅较去年同期有所增长,更占据了全国同类交易总量的近80%。 从产品类型来看,这些天价豪宅既包括新开发的大平层和顶层复式等高端公寓,也涵盖通过司法拍卖渠道流通的稀缺别墅和历史保护建筑。有必要注意一下的是,这些物业大多分布在分布在城市核心区域,特别是具有深厚历史背景和文化底蕴的老城区地段。 市场专家分析认为,上海豪宅市场的持续火热反映了几个重要的条件。一方面,的土地资源日益稀缺,使得这些区域的房产具有不可复制的价值。另一方面,随着高净值人群资产配置需求的多元化,优质不动产仍然是重要的财富保值工具。 从未来市场发展的潜力来看,随着城市优质地块的持续供应和开

  深圳机场T2航站区及北货运区工程正式动工,新建40万平米航站楼将衔接5条轨道交通,年旅客吞吐量达3100万人次;货运区建成后年解决能力超180万吨,将强化大湾区航空物流枢纽功能,助力全球供应链体系建设。 深圳航空枢纽建设迎来重大进展,T2航站区与北货运区同步开工,标志着这座粤港澳大湾区核心机场即将开启双航站楼+多跑道的全新运营时代。 【T2航站楼打造立体交通枢纽:40万平米空间串联5条轨道交通线】 作为广东省重点工程,T2航站楼创新采用航站楼+轨道枢纽一体化设计,地下三层空间将穗莞深城际、地铁11号线条轨道线路。这种换乘模式不仅大幅度的提高旅客出行效率,更开创了华南地区空铁联运的新范式。需要我们来关注的是,项目特别规划了3万平米的轨道换乘中心,配合14万平米的智能停车楼,将有效缓解高峰时段交通压力。作者觉得,这种前瞻性的综合交通规划,正是深圳作为先行示范区在基建领域的典型实践。 【北货运区剑指全球供应链核心:180万吨年解决能力支撑产业升级】 根据《粤港澳大湾区建设十四五实施方案》,这个占地80万平米的航空物流基地将重点服务高端制造和跨境电子商务产业。项目创新采用双跑道夹心式

  天津楼市即将迎来传统旺季金九银十,市区及环城区域将有20多个新盘集中入市。南开、河西等核心区域多个高端项目蓄势待发,其中建投奥体誉院首开即引发抢购热潮。各项目在产品设计、配套设施等方面均有创新突破,为购房者提供多样化选择。 【天津楼市旺季来临 核心区域新盘集中放量引关注】 随着金九银十传统销售旺季的到来,天津楼市迎来新盘集中入市的高峰期。据不完全统计,仅市区及环城区域就将有20多个新项目陆续开盘,涵盖高层、洋房、叠拼等多种产品类型,为购房者提供了丰富的选择空间。 【高端产品线扎堆入市 南开河西成竞争主战场】 南开区建投奥体誉院作为区域新晋门槛盘,凭借学校配套和全新产品设计,在8月17日启动排卡当天即收获482组意向客户,预计9月首开均价3万3至3万8不等。河西区更是迎来津铁绿城体北潮鸣、保利津门天珺等多个高端项目同台竞技,其中金地梅江印已启动,首开均价3万5至3万8。这些项目在产品定位上各有特色,从保利天系高端产品到绿城精工品质,为改善型需求提供了多元选择。作者觉得,这种高端项目集中入市的现象,既反映了开发商对天津高端市场的信心,也预示着未来市场之间的竞争将更激烈。 【产品创新成

  本文对比分析天津五大楼盘139平米黄金户型,重点解读津铁绿城中山鸣翠的小四室设计、创意之城·璞园的双套房配置、绿城晓月熙棠的尺度把控、龙曜城凤鸣的巨厅设计以及格调昆庭花园的空间优化,展现新一代139平米户型的越级品质与创新突破。 n 在契税新政影响下,139平米户型成为今年天津楼市的。这一巧妙规避140平米契税门槛的黄金面积段,正通过设计创新实现空间价值的化。本文精选五个代表性楼盘,带您领略新一代139平米户型的突破性设计。 【139平米户型怎么来实现空间功能与舒适度的平衡】 津铁绿城中山鸣翠的小四室设计展现了惊人的空间利用率。两个北向次卧分别保持3米和2.8米开间,厨房赠送面积与洄游式阳台设计更显实用智慧。创意之城·璞园则以双套房三卫配置重新定义三代同堂的居住标准,7.4米客厅开间与全功能主卧飘窗系统,让500万级住宅展现体验。作者觉得,这类设计充分反映了开发商对改善型需求的精准把握,通过空间重组实现功能升级。 【建筑工程技术进步如何赋能新一代户型设计突破】 绿城晓月熙棠通过6.6米客厅与49平米客餐厨一体化空间,展现了尺度把控的成熟度。而龙曜城凤鸣74平米的巨厅与30平米主卧套

  青岛今年重点推进95个交通基建项目,总投资达214亿元。沈海高速改扩建、董家口港区防波堤等工程将于年内完工,青兰高速前阳立交工程即将开工。这些项目将明显提升青岛的交通枢纽地位和国际航运中心实力。 作为山东半岛重要的港口城市,青岛正在快速推进一批战略通基础设施建设。多个方面数据显示,全市今年共布局95个重点交通项目,年度投资规模突破200亿元大关。在这些项目中,有27个被纳入全生命周期管理体系,上半年已完成投资61.5亿元。 在港口建设方面,40万吨级的万邦矿石码头已顺利完成交工验收。这标志着青岛港的货物吞吐能力再上新台阶。与此同时,董家口港区胡家山作业区的防波堤工程也进入最后冲刺阶段,预计年底前可全面竣工。 高速公路网络同样迎来重要升级。沈海高速公路改扩建工程进展顺利,这条八车道的高速大动脉建成后将大幅度的提高区域交通效率。青兰高速前阳互通立交工程的前期工作正在紧锣密鼓地进行,北向匝道计划年内动工。 铁路运输系统也在同步优化。董家口至五莲铁路以及胶新铁路扩能改造两大项目正快速推进前期工作,力争年底前启动建设。这些工程完工后,将明显地增强青岛铁路枢纽的客货运输能力,为城市经济发展注入新动能。

  青岛市自然资源和规划局公示了高新区、城阳区和西海岸新区多个片区的控制性详细规划,明确了各区域的功能定位和发展趋势。高新区将打造科学技术创新中心和先进制造业基地,城阳区聚焦产城融合和宜居宜业,西海岸新区则重点发展海洋经济和影视文化产业。这些规划将为青岛未来发展注入新动能。 n 近日,青岛市自然资源和规划局发布了一系列片区控制性详细规划,为城市未来发展描绘了清晰蓝图。此次规划涉及高新区、城阳区和西海岸新区等多个重点区域,各片区功能定位明确,发展路径清晰,标志着青岛城市建设进入新阶段。 高新区打造科学技术创新高地 引领产业升级 高新区规划分为四大单元,总面积近60平方公里。其中,中单元定位为科学技术创新中心和新一代信息技术发展区;东单元将建设综合生活服务区和生物医药产业集聚区;北单元重点发展先进制造业;西单元则聚焦康复产业和科教创新。这些规划充足表现了高新区作为青岛科学技术创新主阵地的主体地位,将有力推动区域产业转型升级。作者觉得,这种差异化定位有利于形成产业协同效应,避免同质化竞争。 城阳区构建宜居宜业新城 推动产城融合发展 城阳区规划涵盖城阳街道和棘洪滩街道多个单元。东部单元突出生态居住特色,西部单元

  青岛市市南区西藏路小区业委会近日向300户居民发放了18万元公共分红,每户分得600元。该小区通过规范化管理公共,新增停车场收费等项目,让稳步增长。业委会还解决了电动车充电等老大难问题,获得居民一致好评。 近日,青岛市市南区西藏路小区业委会的一项惠民举措引发广泛关注。该小区将18万元公共以分红形式发放给300户居民,平均每户获得600元现金,让业主们切实享受到公共带来的实惠。 小区公共规范化管理成效显著 西藏路小区业委会在街道党工委和社区党委的指导下,通过规范管理实现了公共的稳步增长。除原有的电梯广告、快递柜等外,业委会还新增了停车场收费、公共用房出租等项目。在预留必要的公共维修资金后,业委会严格按照征求意见、材料申报、审核公示等程序,将剩余公平分配给业主。这种透明、规范的管理方式值得其他小区借鉴。 多方联动解决社区治理难题 除了分配,西藏路小区业委会还积极协调各方力量解决社区治理难题。针对电动车充电难和乱停放问题,业委会联合街道、社区、物业等单位,新增55个智能充电端口,既消除了安全风险隐患,又改善了小区环境。这种多方协作的治理模式,有效提升了居民的获得感和幸福感。 西藏路小区的实

  青岛城阳区万科桃花源一期通过创新弹性定价物业模式,将508项服务拆分为底线轮入户走访和业主大会表决,最终以88%的通过率确定2.49元/平方米/月的物业费标准。该模式通过细化服务频次、对标五星标准,实现质价相符,为社区治理提供新思路。 青岛城阳区万科桃花源一期小区近日通过创新机制,成功实施弹性定价物业模式,将物业服务争议转化为治理共识。这一实践为破解物业质价不符难题提供了新思路。 多方联动破解物业费争议困局 今年4月,部分业主对物业费与服务内容匹配度提出质疑。在城阳街道办、社区居委会等部门的协调下,物业公司开展了3轮入户走访,全方面了解1700户居民的真实需求。根据《民法典》278条规定,物业费调整需经双三分之二业主参与表决且双半数同意。这种深入基层的调研方式,既尊重了业主权益,也为后续方案制定奠定了坚实基础。 定制化服务菜单获业主高度认可 物业公司创新推出包含508项服务的定制化菜单,其中158项为底线项为可选服务。新版方案将331项服务内容与青岛市五星标准逐项对标,19项关键服务甚至高于五星标准。以单元大堂清洁为例,从每周2次

  青岛万科物业在城阳区桃花源一期小区推出弹性定价新模式,通过多方协商制定包含508项服务的清单,最终以88%通过率确定物业费标准为2.49元/平方米/月。该模式实现了物业服务与居民需求的精准匹配,为社区治理提供了可复制经验。 青岛城阳区万科桃花源一期小区近期成功实施了弹性定价物业管理新模式,这一创新举措有效解决了物业服务中都会存在的质价不符问题,为社区治理提供了新思路。 多方协商制定服务清单 实现物业服务精准匹配 在城阳街道办事处和桃花源社区居委会的协调下,物业公司通过3轮入户走访,全面梳理了95个服务空间和1530个作业对象,最终形成包含508项服务的清单。其中158项为底线项为可选服务,相当于为业主提供了定制化服务菜单。这种精细化的服务分类,让业主可以依据自身需求选择比较适合的服务项目,真正的完成了物业服务的精准匹配。作者觉得,这种菜单式服务模式不仅提升了服务透明度,更赋予了业主更多选择权,是物业服务理念的重要进步。 民主表决确定收费标准 88%高通过率显成效 在居委会代行业委会职责召开业主大会后,小区以88%的高通过率确定了高层物业费标准为2.49元/平

  临沂市住建局举办韧性城市建设专题培训,邀请济南专家系统解读政策要点,分享济南明府城更新等实践案例。培训聚焦城市安全发展需求,涵盖韧性城市规划、设施建设等关键 临沂市住建局近日组织并且开展了韧性城市建设专题培训活动,旨在贯彻落实山东省关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的实施建议。此次培训特别邀请了济南市政工程设计研究院的专家进行授课,为当地城市建设提供专业指导。 专家详解韧性城市建设关键要点与实践路径 培训会上,济南专家许建总工程师对韧性城市建设政策进行了系统解读,重点围绕城市安全发展需求展开讲解。内容不仅包括韧性城市规划理论,还涉及平急两用设施建设、基础设施投融资等实务操作。特别需要我们来关注的是,专家通过济南明府城更新、生命线工程建设等成功案例,结合济南内涝治理、微型综合管廊建设等具体实践,详细阐述了风险评估和应急体系搭建等关键环节的操作方法。 临沂将借鉴济南经验推动本地项目建设 培训会议强调,要深刻理解建设韧性城市的时代背景和发展形势,将济南的成功经验融入临沂本地项目。王羲之故居历史背景和文化街区改造等项目将充分借鉴济南明府城更新的经验做法。同时,会议要求各单位要善于运用专项资金、超长期国