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  2024年12月23日，越秀地产以20.23亿元成功竞得海珠大干围地块，楼面价为33501元/㎡。该地块原为商业用地，经过调整规划后变为住所用地，并由市土发中心向越秀地产以现金补偿15.29亿元收储。整个出让进程从调规、收储到挂牌和出让仅用了短短两个月时刻，展示了高效的土地开发流程。

  此次推出的项目名为“越秀江湾潮起”，坐落夹在越秀·天荟江湾项目内部AB组团和EF组团之间的地块，间隔珠江后航道仅有约200米，且享有南向望江的共同优势。

  越秀江湾潮起间隔地铁10号线米，可直达中山大学、五羊邨、体育西路等重要区域。自驾出行方面，北侧为一横路，南侧为环岛路，接近广州环城高速。环岛路作为海珠区的重点建造项目，将进一步激活区域内的产商居内循环，进步出行便当性。

  项目周边教育资源丰厚，500米规模内规划有一所66班彻底中学；1千米规模内有广州市第九十七中学，1.5千米规模内有南武小学等，为家庭供给了多样化的教育挑选。

  项目接近珠江后航道，步行约300米即可抵达占地1.7万平方米的滨江公园，享用江景资源。广百海港城已正式封顶，估计年末开业，集商务工作、休闲购物、酒店于一体，逐渐进步了项目的吸引力。此外，南部江面还将建造一个游艇码头，临江将建一条环岛路，不只改进了交通状况，也为居民供给了健身跑步的好去处。

  项目阳台占比可达20%，产品使用率打破100%不成问题。此外，项目还鼓舞经过房顶美化、立体美化、渠道花园等多种方法进步美化覆盖率，致力于打造立体花园社区。

  项目沿用了许多前沿的产品规划理念，交给规范非常高。厨房装备了防干烧功用炉灶、“装”得多的橱柜及高效的“洗-切-炒”动线。智能化交标方面，方太品牌油烟机能够根据排烟道阻力主动调整吸力，电烤箱可联网操控并具有海量菜单可供挑选。全屋装备中央空调、电视机的背景墙、卫生间无级差规划等细节处理，表现了细致入微的规划理念。

  ：作为南洲板块内首个亲江的新规项目，阳台占比达20%，实用率超100%，产品竞争力明显。

  ：做凹凸分区规划，满意多种面积需求段，定价灵敏，商场承受度高，开发商赢利有保证。

  ：项目周围便是广百海港汇，集商务工作、休闲购物、酒店于一体，方案引入奢华品牌旗舰店、五星级酒店、生态写字楼等业态。

  ：地铁10号线串联银河、越秀、海珠、荔湾四大中心区，间隔地铁10号线米，交通非常便当。

  综上所述，越秀江湾潮起凭仗其优胜的地理方位、丰厚的配套设备、杰出的修建规划规划以及人性化的日子体会，成为了海珠南洲板块一颗灿烂的新星。无论是寻求高品质日子的家庭，仍是寻求长期出资价值的出资者，这儿都是抱负的挑选。跟着项目的逐渐推进，越秀江湾潮起将为业主带来史无前例的都市日子体会，敞开一段全新的光辉华章。

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